定金合同在支付定金后生效，未签租赁合同不影响。依据《合同法》，定金合同自支付时生效，但若合同无效或双方协商，定金可退。不及时处理可能导致定金损失或引发纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式为协商或诉讼。双方应首先尝试协商退还定金；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，依据定金合同及《合同法》相关规定维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫定金合同有效。操作如下：1. 双方协商，看是否能达成一致退还定金；2. 若协商不成，收集定金支付证据，依据《合同法》准备诉讼材料；3. 提起诉讼，请求法院判决定金退还事宜，确保权益不受损。
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