建地转让协议书是涉及土地转让的协议，其有效性需依据具体约定判断。
根据《合同法》等相关法律，协议需明确补偿、付款、安置等条款，未约定有效期则永久有效。若协议内容不合法或未按规定备案，可能导致协议无效，引发法律纠纷和财产损失。
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具体操作：1. 审查协议内容，确保合法合规；2. 协商不成时，考虑诉讼或仲裁，收集证据；3. 涉及复杂法律问题，建议咨询专业律师，以确保协议有效，避免法律风险。
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选择处理方式时，应优先考虑协商，以降低成本；协商不成时，可根据协议约定选择诉讼或仲裁，以确保权益得到保障。
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